快餐达人城中村系列-我租城中村的那些日子

我租城中村的那些日子

我最早住在深圳的城中村是2007年罗湖的清庆新村。因为靠近蔡屋围，房租很贵，一房一厅1500元/月。当时工作不稳定，临时住在同学家。我睡在客厅的沙发上。城中村坐门口等客。

因为是握手楼，深夜还能听到MISS辛苦加班的声音从对面楼里传来，让我睡不着觉。快餐达人周末中午待拆迁。

最后，我的同学只租了两个月，因为她很快就遇到了全球金融危机。当时，她的月薪只有850元，生意不好，所以她不得不退还租金。芳村巷子里100块钱的爱情。

2008年，正式工作后，我在网上找到了一套低租金商品房。罗湖泥岗的一个老社区月租金400元，明显低于市场价格。当时，我以为我遇到了一个40岁的好房东叔叔，但我没想到他会来找对象。

半夜拿着钥匙偷偷打开我的门，租了一个月，吓跑了我。从那以后，我意识到天上没有馅饼。

按照市场价格，我舍不得再租商品房了，就搬到了关外的城中村。当时工资底薪2000元，月收入靠写作。一个月能成功发四篇文章，已经是高产了，工资只有五六千。为了尽可能多的存钱，尽快买房，我只能压缩生活费用，最大的支出就是租金。快餐达人效区。

公司在福田工作。考虑到乘公共汽车上下班大约一个小时，租金尽可能低。我在龙华沙吓村找到了一所房子。一间单人房每月300元，一间空房。我必须自己买任何家。此外，水电每月330元，一年后可能会有一点余额。

在关外住了半年，搬到了福田华强南的旧墟村。我和同事分享了1200元/月的一个房间和一个客厅。三个人分享，一个人400元。我和女同事睡在一个房间里，另一个男生睡在客厅里。我刚毕业，收入不高。如果租金可以节省，我就可以节省。快餐达人城中村系列。

房子没有阳台，我不记得衣服在哪里晒太阳，客厅和厨房没有分开，客厅的床不可避免地会粘在油上，真的冤枉了那个男孩。但现在我还记得那张照片，小巷里每天都堆满了垃圾，臭，经常看到老鼠出来觅食。走廊和房间里的小强壮是常客，繁殖速度非常快。

然而，我当时并没有感到任何不适。毕竟，我毕业才两年。住在这样的地方是理所当然的。我可以省钱。

大约一年后，女同事升级了她的住所需求，需要一个独立的空间。与此同时，租金在承受范围内，她独自搬到了关外的民乐村，租了一套单身公寓。

那也是一个有很多MISS快餐的城中村。我在那里住了两个月。晚上，三四十岁的女人蹲在巷子里等客人叫走。

2010年，我搬到了福田水围村。以前是深圳著名的红灯区，两室一厅，1600元/月，一间800元。为了省房租，我还是和人一起租了一间房，住在上下铺，一个月400元。

房子在7楼，楼梯房每天都要爬上爬下。住了半年，房东房租涨了200元，一个月1800元。

在此期间，有两个共同租赁的对象，但这个位置交通便利，还有一个阳台可以晒衣服。我真的不想再搬家了。我只能先租，然后招募共同租金。

为了让房间看起来更新更温暖，我自费买了墙漆，自己刷墙，成为了一名画家。这本来是房东干的，但只要能租出去，房东就不会费钱费力。

因为是红灯区，周围可能有很多MISS，但我没想到会和XJ合租。

一开始，我没有看到一个20岁的女孩，冰肌如雪，非常漂亮，后来发现她的工作和休息是黑白的，经常带不同的男人回家，我怀疑，最后她也承认，租了20天后，没有要求她的租金，让她离开。

2010年底，我计划回长沙发展。我头脑发热，国庆节跑回长沙买房，但我只呆了一年多。2012年，我尴尬地逃回了深圳。

回来后，我在梅林关租了一套惠信公寓，每月1200元，但我回到深圳的第一件事就是决定马上买房。从那时起，我结束了三年的流离失所和无固定住所的租房生活。

但这也是我工作后最快乐、最无压力的三年。

在深圳三年的租房生活中，我搬了六个地方。有一次我从海关搬到海关。在公共汽车上，我的手机被小偷偷了。我真的很沮丧。我只是想尽快买房子。幸运的是，那些年的租金仍然很便宜，而且涨幅也不大。

但有时候想想，选择真的比努力更重要。从2008年开始，我对这个行业有了初步的了解，因为我开始做房地产新闻。虽然当时刚毕业买不起，但还是忍不住劝别人买。

一个同事拒绝听我的，固执地选择了股票交易。到目前为止，他还在租房子。当时他手头有二三十万。他在福田租了一套三居室，一个月3000元。他买房子的月供不多，但他固执地用钢筋混凝土人工成本法计算深圳关外房价不值七八千元，认为有泡沫。

结果泡沫越来越大，他一直看跌，等待房价崩盘的那一天...

十年来，深圳的房价一直在崩溃！他崩溃了！

去年，他问我能不能买小产权房...后来，他觉得风险很大，完全放弃了。现在他只是排队申请经济适用房。

在过去的十年里，深圳的租金上涨，客观地说，与房价相比，差距太远了。房价上涨了十多倍，租金上涨了不到三倍。

由于深圳有许多城中村，城中村为刚来深圳努力工作的年轻人降低生活成本做出了巨大贡献。在某种程度上，它起到了廉租房的作用。

据2013年统计，深圳有1050万套存量房，其中商品房170万套，其他城中村农民房650万套，工厂宿舍170万套。

在租售比方面，深圳非常非常低，低于北京、上海、杭州甚至许多二线城市。从租售比来看，你会觉得租房比买房划算多了。

但是为什么很多人拼命买房呢？

住在城里的村庄不仅面临随时租金上涨的问题，它的生活环境会让你感到窒息，毕业年收入低，条件差，一个人可以接受，但如果结婚有孩子，谁不想为下一代提供更好的成长环境，晚上出去可能会遇到一个女人蹲在门口接客人，半夜能听到隔壁大楼的打鼾，不尴尬吗？

这也是中国和外国完全不同的地方，中国是昂贵的租金便宜，西方是便宜的租金贵，当然，有很多原因，中国人喜欢买房子，从心理上感觉房子有家，有安全感，这是不同的文化，缺乏管理体系，如我们随意赶走租户随意提高租金等等。

城中村的环境很差，但幸运的是，租金很便宜，这也给了我奋斗的动力。我想尽快摆脱这样的环境，这是我个人经历后的感受。

近年来，深圳关内的城中村一直在拆除和消失。租不起关内的人只能退守关外。现在资本又进来了。如果你提高租金，租房的成本肯定会很高。然而，与北京和上海相比，深圳的租赁成本仍然较低，这对毕业生和企业家仍有优势。

来得早的70后和80后在这里站稳了脚跟，城中村拆建的新房子，被有钱人买了，他们占据了一席之地，阶级逐渐固化。

而且房价构建了高门槛，90后除非家里条件好，从农村出来的草根阶层，想在这里努力，最难的就是买房。

我知道很多90后都讲究生活质量，什么都讲消费升级。他们的工资是6000或7000元，但他们也必须住3000元的长期租赁公寓。他们不喜欢城里村庄的肮脏和混乱，所以长期租赁公寓满足了这些人的需求。

然而，仍然有许多中低收入人群。面对难以承受的生活首要任务，他们宁愿生活条件差一点，希望节省一些租金，尽快在城里买房子。为了下一代的教育，为了下一代不再回到农村。

但现实真的很残酷，从北京赶走低收入人群就知道了。北京大力拆除违法建筑，深圳也计划大力拆除违法建筑。

截至2015年底，深圳市非法建筑面积4.26亿平方米，约38万栋。从功能分类来看，住宅建筑面积1.76亿平方米占41%，工商建筑面积1.94亿平方米占46%。根据计划，在深圳十三五期间，要消化非法建设2亿平方米股票的目标，任务艰巨。2017年，深圳已拆除2378万平方米的违法建筑，2018年计划拆除2000万平方米的违法建筑。

快餐达人城中村系列

在廉租房缺失的情况下，我认为深圳的城中村是这个城市竞争力不可或缺的一部分，它给这个城市带来了大量的年轻劳动力。

如果城中村慢慢消失，深圳的租金还是这个价格吗？年人口流入还是全国第一？

只希望深圳的城中村能慢慢消失。

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(责编：admin)

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